Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Lyon

À vendre entre particuliers, au sein d'une résidence sécurisée de 2011, un agréable T2 en rez-de-jardin idéalement situé à 5 minutes à pied du métro Valmy. L'appartement offre un bel espace extérieur de 21 m2, véritable prolongement du séjour, parfait pour profiter des beaux jours (avec accès eau et électricité ) Il se compose comme suit : oSéjour/cuisine de 27 m2 : la cuisine actuelle, aménagée et partiellement équipée, est simple et fonctionnelle. Elle laisse la possibilité d'un aménagement plus complet selon vos envies. oChambre de 12 m2, donnant également sur la terrasse, avec accès direct à une spacieuse salle de bain avec WC. oGarage fermé en sous-sol, accessible par ascenseur directement depuis le palier de l'appartement, offrant un confort appréciable au quotidien. L'accès au garage est entièrement sécurisé. Cet appartement est en très bon état, les peintures ont été refaites en 2023. Par ailleurs, l'appartement actuellement libre de toute occupation, avait été loué sans interruption depuis 2011 et représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un bien immédiatement rentable. Le dernier loyer HC appliqué était de 842EUR/mois. Le garage d'environ 13 m2 est proposé en sus au prix de 25.000EUR La taxe foncière s'élève à 858EUR Les charges mensuelles sont de 108EUR/mois Chaque mardi matin, profitez du marché Bio de Valmy et des nombreux commercants qu'offre ce quartier. Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 136 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 522 € et 706 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)