Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Le Raincy

- A PROXIMITÉ DÈS COMMERCES - SUR SECTEUR CALME - Dans bel Immeuble Ancien, Superbe Appartement 2 Pieces 44,72m² loi carrez offrant : entrée avec rangements, salon, salle à manger, cuisine indépendante équipée, une chambre avec rangements, une salle de douche, un WC. Cave en sous sol. ENSEMBLE EN PARFAIT ETAT !! VUE IMPRENABLE !! IDÉAL PRIMO ACCÉDANT ET INVESTISSEUR ! A VISITER SANS TARDER ! Informations légales : Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 257 euros et 1 701 euros (prix moyens indexés en 2021, abonnements compris). DPE : Classe F - GES : Classe F. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien soumis au statut de la copropriété - 10 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 960euros (charges courantes, hors travaux exceptionnels). Procédure en cours : Non. Prix de vente hors honoraires : 182 000 euros Honoraires d'agence : 13 000 euros TTC, à la charge de l'acquéreur (soit 7,15 % du prix hors honoraires) Prix de vente honoraires inclus : 195 000 euros Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023 Consommation énergie primaire : 411 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 406.2 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F