Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Gradignan

Properstar il y a 1 mois

Prix de vente

€134,900

Prix au m²

€2,998

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Gradignan

Description

Appartement 2 pièces (vendu 02/2026) EXCLUSIVITE - RE-PRIX EN BAISSE - suite DC, Beau T2 - bat 4, Résidence EURO FAC - 9 rue de NAUDET - 134 900euros Idéal pour revenus locatifs (anciennement loué 650euros par mois) ou pour étudiants - situé face à l'IUT de BORDEAUX, Bel appartement très clair et confortable, sans vis à vis, expo OUEST, vue très dégagée, rafraîchit en 06/2025, libre de toute occupation, dans très agréable résidence sécurisée avec gardien. Construction de 1974, de type 2 pour 45m, au 5°/10 étages avec ascenseur, 2 loggias, cellier aménagé de 3m sur palier juste en face, parking aérien privatif, Quartier recherché, au calme, proche commodités et FAC, Entrée spacieuse de 3m avec PL aménagé, séjour 21m sur loggia de 4,6m, cuisine équipée séparée de 6,5m sur même loggia - CH de 9m sur loggia de 2,3m - SdeB 4m - toilettes indépendantes - belles prestations, comme les parties communes, Sol grès cérame, murs en toile peinte, menuiseries PVC double vitrage, volets type accordéon, digicode, chauffage central gaz par radiateur, TF 2025 pour 1 190euros, Charges 175euros/mois incluant chauffage et eau, Diagnostics énergétique 06/2025 - classe D216 et ges D44, A débattre pour 134 900euros, Visites groupées sur rdv à déterminer lors d'une porte-ouverte, Roger MORATA Consultant Immobilier Indépendant 0603943900 www.rdmconseils.com

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