Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Paris

Parmi ses offres, l'AGENCE DUPLEIX, spécialiste du quartier depuis 28 ans, vous propose cet appartement idéalement situé à proximité immédiate du Champ-de-Mars et du métro Dupleix (L.6). Au rez-de-chaussée, cet appartement se compose de : une grande pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre avec mezzanine, en souplex accessible par un escalier dans le séjour: une salle de bains avec WC ainsi que d'une pièce servant actuellement de dressing. Surface au sol : 44,91 m² - Surface Carrez : 26,02 m² Détail des surfaces : Séjour / cuisine : 26,02 m² Chambre : 8,56 m² + 4,16 m² de mezzanine Salle de bains avec WC : 3,31 m² Dressing : 7,02 m² La chambre constitue une jouissance exclusive rattachée à l'appartement ; elle n'est donc pas comptabilisée dans la surface Carrez de l'appartement, au même titre que les deux pièces en souplex. Chauffage et eau chaude individuels. Montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes (art. 14-1 loi n°65-557 du 10/07/65) : 1 868 €, soit 155 €/mois. Taxe foncière 2025 : 965 €. DPE : 179 (C) et GES : 6 (B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 €. Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2023. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC, soit un montant de 13 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 336 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 5. Pas de procédure en cours.