Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Nantes

SAINT-DONATIEN Nantes Appartement T2 duplex 45 m² Dernier étage Stationnement Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente cet appartement T2 en duplex de 45 m², idéalement situé rue de Coulmiers, dans le secteur recherché de Saint-Donatien. Appartement vendu avec locataire en place. Un congé pour vente a été délivré, avec un départ au plus tard le 07/11/2026. Actuellement loué 700 € hors charges (745 € charges comprises). Situé au dernier étage d'une copropriété de 1995 parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Son exposition Est et sa vue dégagée lui apportent une belle luminosité. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un espace cuisine ainsi que d'un salon / séjour de 18 m². À l'étage, vous découvrirez un espace nuit comprenant une chambre et une salle de bains. L'ensemble est en bon état général, sans travaux à prévoir. Un atout rare sur le secteur : une place de stationnement sécurisée en sous-sol. À proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, l'appartement bénéficie également d'une excellente desserte en transports avec les lignes C1, 11 et 12 au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. La gare de Nantes est accessible en environ 15 minutes à pied. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Erwan Ménard Century 21 Nantes Longchamp 07 69 56 57 26