Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Millau

En plein centre-ville de Millau, dans une rue calme et proche d'une placette récemment inaugurée, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové à neuf, vendu meublé et entièrement équipé, (environ 4000€ déductible des frais de notaire*), clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Ramenez seulement vos affaires (je vais pas tout fournir quand même lol) D'une surface de 45 m² loi Carrez (près de 50 m² au sol), cet appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son agencement optimisé et son absence totale de vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété de 4 lots (sans aucun syndic = 0€ de charges) ⸻ Un intérieur moderne, lumineux et fonctionnel • Grande chambre confortable avec lit Queen Size & Dressing avec miroir • Salon spacieux et très lumineux • Cuisine ouverte moderne entièrement équipée ( Four, Frigo, Plaque induction, Hotte aspirante, Lave vaisselle, micro-onde) • Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, sèche serviette, meuble vasque & toilette • Buanderie dans la continuité de la salle de bain (non visible sur les photos) • Appartement entièrement isolé • Double vitrage récent • Fibre optique raccordée • DPE : D ⸻ Extérieurs et annexes : un vrai luxe en centre-ville • Deux cours communes agréables, idéales pour : • étendre le linge, • prendre les repas, • partager des moments conviviaux entre amis • Trois caves offrant de beaux volume de stockage 10/15m2 environ • Un galetas de 5m2 environ à l'étage, idéal pour rangement supplémentaire ⸻ Stationnement facilité • Parking souterrain sécurisé à seulement 100 mètres, place environnante payante ou gratuite selon les zones (stationnement non inclus dans la vente) ⸻ Copropriété et bâti • Petite copropriété de 4 lots, avec une très bonne entente entre co-propriétaires • Aucun syndic → Pas de charges • Toiture en bon état • Immeuble calme et agréable ⸻ Avantage financier L'appartement est vendu entièrement meublé. 👉 La valeur du mobilier (environ 4000€) est déductible des frais de notaire, permettant de réduire le coût global de l'acquisition. Qui n'est pas à négliger. De plus si vous avez un projet de location le fait de louer meublé est plus intéressant pour vous niveau imposition. ⸻ Un bien rare sur le secteur Ce bien réunit tous les critères recherchés : • centre-ville mais au calme, • rénovation complète, • aucun vis-à-vis, une jolie vue dégagée • buanderie, • extérieurs, • nombreuses annexes, • stationnement à proximité immédiate, • 0 charges, hors assurances • vente clé en main. Idéal pour : ✔️ Résidence principale ✔️ Investissement locatif longue ou courte durée ✔️ Pied-à-terre ✔️ Location meublée ⸻ 📞 Bien rare à Millau - à visiter