Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Guidel

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€202,350

Prix au m²

€4,497

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Guidel

Description

A VENDRE APPARTEMENT T2 GUIDEL AVEC TERRASSE ET DEUX STATIONNEMENTS Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45m2 situé à Guidel, au 1er et dernier étage d'une résidence récente . Proche du bourg, et à seulement 4min de la plage, ce bien en bon état général offre une belle exposition sud, un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, et un WC séparé pour davantage de praticité. Vous bénéficierez également d'une belle terrasse exposé Sud pour de bons moments conviviaux. Le chauffage est électrique par convecteurs, avec eau chaude assurée par un ballon électrique, volet roulants en PVC, fenêtres en PVC double vitrage. De plus, l'appartement bénéficie d'un stationnement extérieur et d'une place de parking en sous sol sécurisé par une porte de garage sectionnelle. Situé à seulement 1 km des commerces, à 3 minutes des écoles et à 4 km de la mer. Accès bus à proximité immédiate. Il est à vendre pour la somme de 202 350 EUROS frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% du prix du bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Barraine IMMO à Lorient. Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 36 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2024 Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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