Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Saint-André-de-Sangonis

Situé à Saint-André-de-Sangonis, au 1er étage avec ascenseur, cet agréable appartement T2 de 45,15 m² dispose d'un balcon de 9,10 m², offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Son orientation nord garantit une température agréable en toute saison. Le bien est sous garanties décennale, biennale et de parfait achèvement, assurant une sérénité totale à lacquéreur. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en excellent état et immédiatement habitable. Les charges de copropriété sont très faibles, un réel avantage tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un parking extérieur privatif et sécurisé complète ce bien. Son emplacement est particulièrement recherché: à 25 minutes de Montpellier Nord, 15 minutes du lac du Salagou, 15 minutes des gorges de lHérault et 35 minutes des plages, il offre un cadre de vie idéal entre nature, loisirs et accès rapide aux grands pôles. Ce bien constitue une opportunité rare, parfaitement adaptée à une résidence principale, mais aussi à de la location saisonnière ou longue durée, grâce à son attractivité touristique et Sa situation stratégique. ldéal pour un premier achat ou un apport limité ! Profitez de la vente acte en main : les frais de notaire sont intégrés au prix de vente pour seulement 13 500 € supplémentaires. Une solution idéale pour alléger l'apport personnel demandé par les banques et faciliter votre projet d'acquisition, dans la limite de votre capacité de financement.