Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Vénissieux

69200 VENISSIEUX PARILLY - 2 PIÈCES - MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC STATIONNEMENT INTÉRIEUR - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à Venissieux, dans le quartier prisé de Parilly, à proximité du métro D Parilly et des lignes de bus. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de 2013, ce bien saura vous séduire par son très bon état général et son atmosphère accueillante. L'appartement se compose d'un séjour de 24 m2, d'une chambre confortable de 13 m2 avec placard, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Prestations : Climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques. Inclus dans les charges : Eau froide, entretien de la chaudière individuelle. Le bien comprend également un stationnement intérieur, un véritable atout dans ce quartier. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce charmant appartement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°817653751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 201344 Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,97% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 151 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 1400 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).