Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Castelnau-le-Lez

PAS D'AGENCE SVP À vendre - T2 de 45 m² avec balcon et garage - Castelnau-le-Lez Situé dans une résidence recherchée et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m² rénové. Au 2e étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un grand séjour lumineux donnant sur un balcon de 8 m², d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bain, et de WC séparés. Le bien est équipé d'une climatisation réversible. Un garage fermé de 17 m² en sous-sol complète ce bien. Accès immédiat aux commerces, restaurants et transports (tramway Charles de Gaulle et bus au pied de la résidence). Localisation idéale permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Montpellier. Situation géographique stratégique : À proximité immédiate des quartiers Beaux-Arts, Millénaire, la Pompignane, Les Aubes et Aiguelongue. Accès rapide aux principaux axes et pôles d'intérêt : autoroute A9 (8 min), gare SNCF Sud de France (12 min), gare St Roch (10 min) aéroport Montpellier Méditerranée (12 min), plages (17 min). Informations complémentaires : -Date de réalisation du diagnostic : 23 mars 2026 -DPE : C (123kWh/m2/an) -GES : A -Bien soumis au statut de la copropriété (111 lots) -Aucune procédure en cours -Taxe foncière : 1 178 € -Charges annuelles : 979 € -Possibilité de vente meublée Un bien fonctionnel, confortable et idéalement situé, à découvrir rapidement.