Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Lyon

Rue Victor Fort - Hypercentre La Croix-Rousse, découvrez cet appartement T2 de 44,70m² (59m² au sol). Situé au 2ème étage d'un immeuble du XIXe siècle, bien entretenu et sécurisé, au coeur d'un secteur recherché. Donnant entièrement sur cour intérieure, il bénéficie d'un environnement calme, à l'écart des nuisances de la rue, tout en profitant d'une localisation centrale. Il est composé comme suit : Une pièce de vie de 31 m² offrant un espace confortable et facilement aménageable. Les volumes permettent une organisation fluide et fonctionnelle, adaptée au quotidien. La cuisine ouverte, à aménager selon vos besoins, s'intègre naturellement à cet espace et permet de créer un lieu de vie convivial. Une chambre indépendante de 9,55m². Une salle de bain avec douche ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien. L'appartement présente une distribution simple et efficace, sans perte de place, et offre un bon potentiel d'aménagement. Informations complémentaires : Métro C - Croix-Rousse à 200m DPE : D Situé en hypercentre de la Croix-Rousse, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien fonctionnel, offrant un cadre de vie pratique dans un quartier recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Alec CHICHERIE (Agent commercial RSAC 944082593) 06 37 01 42 78 ou par mail a.chicherie@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1048.00 et 1419.00 euros. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Alec CHICHERIE Agent commercial (Entreprise individuelle)