Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Toulon

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre Var, vous propose à la vente SPECIAL INVESTISSEUR, ce charmant appartement lumineux d'environ 45 m² habitable, situé au 1er étage d'une résidence. Ce spacieux T2 loué en meublé offre une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés desservant un lumineux séjour ouvert sur une agréable loggia, parfait pour profiter d'un espace extérieur abrité. La cuisine ouverte est moderne, aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte). La partie nuit dessert une chambre cosy avec rangements et une salle d'eau moderne avec toilettes. Une cave privative vient compléter ce bel ensemble. Emplacement privilégié à proximité immédiate des arrêts de bus et de toutes les commodités de ce quartier vivant et en pleine expansion de Toulon. Loué 585 € + 100 € de charges depuis le 12 septembre 2025 à une locataire assurée par une garantie loyers impayés. Les 100 € de provisions sur charges correspondent à 48 € pour les frais de copropriété, 17 € pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et 35 € pour l'eau. Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 79 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 151.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 756 € et 1 022 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).