Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Maizières-lès-Metz

Appartement À Vendre Exclusivité Orpi Hagondange Situé sur la commune de Mazières-lès-Metz, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin d'environ 44 m². Implanté au sein d'une copropriété construite en 2009 et bien entretenue, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec espace salon, séjour et cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement bénéficie également d'un extérieur privatif particulièrement agréable, idéal pour profiter des beaux jours et créer un véritable espace de détente. Le bien est en excellent état général et est occupé depuis plusieurs années par les mêmes locataires. Il sera vendu libre d'occupation, offrant ainsi la possibilité d'une résidence principale ou d'un projet d'investissement locatif. Entièrement de plain-pied et conforme aux normes PMR, cet appartement peut également convenir parfaitement à des personnes souhaitant un logement facile à vivre, sans contrainte d'escalier et avec des aménagements adaptés. Idéalement situé, l'appartement se trouve à moins de cinq minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des commerces et services, et à moins de deux minutes en voiture des axes autoroutiers, facilitant ainsi tous vos déplacements. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur. Que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour une personne souhaitant une vie de plain-pied, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 1126 Référence annonce : 7AGL-FLZ-S6F Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2026 Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,11% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 144 506 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).