Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Annecy

Exclusivité : votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier, présente sur le bassin annécien depuis 2003, vous présente cet appartement Type 2 d'une surface de 45,22 m2, prenant place au 4ème et avant-dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. Au sein d'une construction datant de 2017, le bien profite d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, commerces, etc). L'intérieur de l'appartement est ainsi disposé : - Hall d'entrée - Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée - Terrasse carrelée de 11,80 m2, exposée Sud et équipée d'un confortable store motorisé - Salle de bain - Chambre de 11,36 m2 avec placard intégré En annexe : possibilité de louer un garage de 14 m2, équipé de 'lumière et prise'. Faibles charges de copropriété : 80 euros par mois. Nb de lots : 124 (62). DPE : C / GES : C ! Chauffage individuel au gaz de ville. Excellentes isolations thermiques et phoniques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et 630.00 euros.