Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Nantes

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€157,000

Prix au m²

€3,489

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

Situé dans un secteur stratégique de Nantes, découvrez ce bel appartement de 2 pièces offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Ce bien se trouve au sein d'une copropriété récente et bien entretenue, garantissant des charges de copropriété faibles (environ 650 €/an). Points forts de l'investissement : - Emplacement stratégique : À proximité immédiate des Facultés (FAQ) et des transports en commun, un secteur extrêmement prisé par les locataires. - Revenu locatif garanti : Actuellement loué en location nue pour un loyer de 710 € Hors Charges / mois. (Locataire en place depuis 3 ans, aucun retard de paiement) - Zéro travaux : L'appartement est en bon état intérieur avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Aucun frais n'est à prévoir à court terme. Caractéristiques du bien : - Surface : 45,36m² - Agencement : Une entrée, un séjour lumineux exposé SUD, une chambre confortable et une cuisine équipée. - Performance énergétique : Classé C (consommation 95,3 kWh/m²/an), un excellent score pour la gestion locative. - Chauffage : Individuel au gaz. Détails financiers : - Prix FAI : 174 075 €. - Prix Hors Honoraires : 165 000 €.Honoraires : 5,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main, contactez nous (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien RINFRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511 346 330 - Nantes.

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