Appartement 2 pièces 45 m² à louer à Lyon

Appartement T2 meublé et équipé à louer - Lyon 3e Gambetta Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé au coeur du 3e arrondissement de Lyon, sur le prestigieux Cours Gambetta. Ce logement de 45 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une personne seule ou un jeune couple. Situé au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. L'accès se fait aisément grâce à un ascenseur desservant jusqu'au 4ème étage, le dernier étage étant accessible par un court escalier. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser l'espace et le confort. Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie ouvert et convivial. Le salon/salle à manger est spacieux et lumineux, offrant un cadre agréable pour se détendre ou recevoir. Il s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, intégrant un réfrigérateur, des plaques vitrocéramiques et un four, facilitant ainsi la préparation des repas au quotidien. Un lave-linge est également mis à disposition, ajoutant une commodité appréciable pour les résidents. Un WC indépendant complète cet espace de vie. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, véritable havre de paix. Elle est accompagnée de sa propre salle de bain privative, garantissant intimité et fonctionnalité. Le quartier du Cours Gambetta est l'un des plus dynamiques et recherchés de Lyon 3e. Vous profiterez d'une vie de quartier animée avec une multitude de commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacies, banques, et de nombreux restaurants et cafés pour toutes les envies. Les marchés locaux, réputés pour la qualité de leurs produits frais, sont également facilement accessibles, offrant une expérience de vie authentiquement lyonnaise. La localisation est un atout majeur pour les déplacements. L'appartement est idéalement desservi par les transports en commun, avec la station de métro Gambetta (ligne D) à quelques pas, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles d'activités et les gares de Lyon. De nombreuses lignes de bus traversent également le quartier, offrant une grande flexibilité pour se déplacer dans toute la métropole. La proximité des axes routiers majeurs facilite également les accès en voiture, bien que le quartier encourage les modes de transport doux. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec plusieurs parcs et jardins à proximité, offrant des opportunités de promenades et de détente en plein air. Les infrastructures culturelles et sportives sont également bien représentées, avec des théâtres, cinémas et salles de sport à quelques minutes, garantissant une vie sociale et de loisirs riche et variée. Cet appartement représente une opportunité unique de vivre dans un quartier central et prisé de Lyon, alliant confort moderne, commodités et excellente connectivité. Honoraires locataire : 675 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 540 € - Établissement état des lieux : 135 € Dépôt de garantie : 700 € Location Vide, Loyer 813 €/mois C.C, dont charges mensuelles : 113 € Référence annonce : fc3fe03b4efc498cbac6 Montant des charges : 113 € / mois