Appartement neuf 2 pièces 45 m² à vendre à Viry-Châtillon

Appartement 2 pièces neuf - Bords de Seine - Face parc paysager Essonne (91) - RER D Paris Gare de Lyon en 32 min Situé en bordure de Seine et face à un grand parc paysager de 10 000 m², cet appartement 2 pièces neuf occupe le 2ème étage d'une résidence contemporaine. Son cadre verdoyant et calme, à quelques minutes seulement d'une gare RER, en fait une opportunité rare pour profiter du bord de l'eau tout en restant bien connecté à Paris. Le logement offre des volumes généreux et lumineux. Le séjour/cuisine de 21 m² constitue le coeur de vie de l'appartement, ouvert et baigné de lumière naturelle. La chambre de 12 m², séparée et bien dimensionnée, dispose de volets roulants pour un confort optimal. Une salle d'eau de 5 m² complète l'ensemble, avec meuble vasque, miroir et applique LED. Le balcon de 5 m² prolonge agréablement le séjour et offre une vue dégagée sur les espaces verts. Les prestations sont soignées et réfléchies : revêtement sol PVC dans le séjour, la chambre et les dégagements, carrelage dans les pièces d'eau, dalles béton gravillonné sur le balcon. La cuisine est équipée (lave-vaisselle, cuisson, réfrigérateur). Le chauffage est collectif au gaz avec eau chaude sanitaire. Les chambres et séjours bénéficient de volets roulants. La résidence est sécurisée : hall d'entrée avec sas, vidéophone et digicode, parking en sous-sol télécommandé avec éclairage automatique, local vélos fermé. L'ensemble résidentiel comprend 3 bâtiments d'architecture contemporaine, élevés sur 4 étages, dont les façades en blanc, gris et beige s'intègrent harmonieusement dans leur environnement. Le cadre de vie est exceptionnel. Le parc paysager de 10 000 m² accueille des promenades ombragées, une passerelle en bois, une aire sportive et une aire de jeux pour enfants. Cerisiers, pins, frênes et bouleaux rythment les saisons. Des jardins partagés, des nichoirs à oiseaux et des hôtels à insectes enrichissent la biodiversité locale. Logement neuf basse consommation : jusqu'à 40 % d'économies d'énergie par an par rapport à un logement ancien. Frais de notaire réduits applicables. SURFACES : Séjour/cuisine : 21 m² Chambre : 12 m² Salle d'eau : 5 m² Balcon : 5 m² Surface habitable : 39 m² Total privatif : 45 m² TRANSPORTS ET COMMODITÉS : RER D à 2 min à pied - Paris Gare de Lyon en 32 min Tramway T12 - Liaison Massy / Évry-Courcouronnes École maternelle et élémentaire à 2 min à pied Collège et lycée à 5 min à vélo Supermarché à 7 min à pied Patinoire et piscine à 6-8 min Centre-ville à 7 min à vélo Paris à 25 km - Autoroute A6 à 4 km Photos non contractuelles. Nous pouvons vous proposer d'autres biens en résidence principale ou investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'information.