Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Paris

Paris 3e ? Haut Marais ? Appartement 2 pièces traversant. Au coeur du très recherché Haut Marais, dans un immeuble de charme, découvrez ce superbe appartement de 45 m² situé au 4e étage. Entièrement optimisé, ce bien clé en main séduit par son agencement parfait et ses beaux volumes. Il se compose d'une magnifique pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et sublimée par une hauteur sous plafond de 3 mètres. Son parquet en chêne blond et ses poutres apparentes lui confère un charme style « marais » indéniable! La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, est entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur intégrés) et offre de nombreux rangements dans un esprit chaleureux aux finitions bois. Côté nuit, une chambre avec dressing, au calme absolu sur cour, bénéficie d'une agréable vue dégagée. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Une cave en sous-sol vient parfaire l'ensemble. Appartement en excellent état, prêt à vivre, avec un bon DPE classé D. Un bien rare dans un emplacement d'exception, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez votre agence Fred?lion Immobilier Haut Marais pour organiser votre visite 0148875563. (4.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1876.00 euros.