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Appartement 2 pièces 45 m² à louer à Alénya

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Loyer mensuel
€120,000
Loyer au m²
€2,667

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
45 m²

Localisation

Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Alénya

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Description

Uniquement de particulier à particulier ! Situé à Alénya, charmant village des des Pyrénées-Orientales, à proximité de Saint-Cyprien et canet en Roussillon ( 5km ) , Argeles sur mer ,Perpignan (15 km) et collioure la magnifique ... L Espagne est a 30km . Plages et parking gratuit la plus proche a 10 min ( 5km ) en voitures 15 min ( Été) en velo/ trotinette ou autres car voie verte idem . Découvrez ce T2 de 45m2 meublé de qualité contemporain chaleureux totalement équipé a neuf juin 2025 ( juste a poser vos valises ou vos locataires ... ) Aucun voisin direct sur le palier 1 tranquillité rare ! Au 3 ème et dernier étage avec 2 accès possible : 1/ Entrée generale ascenseur jusqu au 2 ème puis coursive et large escalier 2/ Entrée de côtés 3 étages par escalier Il se compose d'une entrée 7m2 je l ai emménagé couloir frigo américain buffet haut 4 portes et console extensible laqué blanche et verre sous la fenetre mais vous vous pouvez faire autrement ... Il donne accès a 2 portes portes : * 1 grande chambre - Armoire 180 ×220 penderie lingère x2 , miroir x2 , coloris bois clair et ardoise + commode 6 tiroirs et 2 chevets assortis - Lit King size Epeda hôtellerie sommier tapissier 2x90 , 2 matelas HR 35 kg Ferme donc 2x90x200 avec surmatelas 180 x200 mémoire de forme et aquagel de 7 cm avec tete de lit tissu beige de 200 cm. Tv 4K Qled connecté 55" montage murale pivotante et orientable . * Accès cuisine salon SDB - Cuisine Aménagée four , plaque vitro 2 feux , lave vaisselle , évier, hotte et rangements , * 1 pièce de vie - Canape rapido express 4 places matelas couchage quotidien , table basse relevable extensible avec chaises ! Meuble cheminée intégré ( non chauffant ) bois frene noir et 2 modules bois chêne clair modulable . Tv smart samsung 85 " 214 cm et home cinema bose 2.1 * 1 grande salle d'eau 8m2 - Baignoire tapis jacuzzi spa , grande douche a l italienne pour 2 , WC , 1 meuble evier équipé d 1 lave linge sechant et bien sur des rangements ainsi qu 1 chauffage électrique et porte serviette . La CLIMATISATION et chauffage est assuré par une double climatisation réversible indépendante ( chambre et salon ) Mistubishi ( 2 groupes ) Le logement dispose de fenêtres en aluminium double vitrage, avec volets roulants électriques aluminium . Toutes les portes sont anti feux avec balai anti poussière / insectes et serrure 3 points a l entrée. Très bonne isolation surtout vrai mur entre chambre et salon et 2 portes ! Internet satellite Star link ( installe sur le toit ) + fiable et + rapide car aucune possibilité de fibre avant fin 2027 ( il y a seulement du 5g ici :) 40€/mois d abonnement cessible Places de stationnement libre pour plusieurs véhicules jusqu'à fin 2027 , ensuite place unique couverte ( panneaux photovoltaïques avec charge pour voiture électrique ) Charge de 120 € a 150€/ mois payable au trimestre donc max 2000 € a l année qui inclut l eau et l électricité et le syndic !!! 1 Affaire vu le prix de l énergie et l eau ... Vous serez séduit par le calme et la qualité de vie qu'offre cet environnement, à seulement quelques minutes des plages et des commodités ( ecole a 50 m , jeux pour enfant , cabinet medical a 100 m , bureau de poste superette et pizzailo 150m , boulangerie cave a vin , bar , coiffeur et parc a 200 m puis encore bar restaurant et mairie 300 m donc on peut tous faire facilement a pied . Ligne de bus ... Idéal investisseur location juillet août 800 € la semaine ensuite bail saisonnier de septembre a juin 800 € / mois ( car eau , électricité et net inclus ) donc rentabilité d environ 15 kf annuel ... Ou un pied-à-terre proche de la mer Vendu meublé ( tous est neuf de juin 2025 et 8 kf de factures déductible chez le notaire ... ) ou non mais je laisserai les factures pour déduction quand meme ... Aucune photo j'ai un lien vidéo que je peux vous fournir par WhatsApp Ps : la piscine sera remplacé par des garages

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