Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Lyon

SeLoger il y a 1 sem

Prix de vente

€254,500

Prix au m²

€5,656

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

A vendre très bel appartement de 45 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent. Idéalement situé au coeur du quartier Paul Bert-Baraban à 2 pas des commerces et des transports (à 2 min à pied des bus TB12/C13/C16/C11/25 et à 10 min à pied de la gare Part-Dieu ou du métro Sans-Soucis). L'appartement a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité (cuisine, salle de bain, sols, peintures). Equipements récents : chauffe-eau électrique neuf de 2022 et pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) de 2023. Il se compose de : - une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé ouest; - une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le salon; - une chambre séparée; - une salle de bain refaite à neuf avec grand receveur de douche, WC et un emplacement machine à laver. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un box fermé en sous-sol est disponible en supplément (32 500 euros) Charges de copropriété d'environ 990 euros par an. Diagnostics en cours de réalisation (données 2021 avant travaux d'amélioration : note D). Premier contact par message.

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