Appartement 2 pièces 45 m² à louer à Nantes

À quelques pas de la gare SNCF sud, de la Loire et des commerces de proximité, découvrez cet appartement T2 meublé situé au deuxième étage d'une copropriété moderne. Cette appartement vous offre un cadre de vie agréable avec un séjour lumineux avec un placard intégré, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four), une chambre confortable avec placard avec lit, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un WC séparé. Un balcon exposé sud ouest vient compléter ce bien. De plus, un stationnement en sous-sol est inclus dans cette résidence sécurisée. Le loyer mensuel charges comprises est de 790 € (dont 130 € de provisions sur charges incluant la CGG, l'eau chaude et froide, le chauffage et la TOM, avec régularisation annuelle). Les honoraires de location sont de 581,49 € TTC (447,30 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 134,19 € TTC pour l'état des lieux). Le dépôt de garantie s'élève à 1320 €, soit l'équivalent de deux mois de loyer pour un logement meublé. Ce bien vous intéresse ? Rendez-vous sur le site de Poulpiquet Immobilier, dans l'onglet 'LOUER', pour soumettre votre candidature en ligne ! Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Surface : 45 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 418 € et 566 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).