Appartement 2 pièces 45 m² à louer à Lyon

COURS CHARLEMAGNE - Idéalement situé dans le quartier de la Confluence, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, découvrez cet appartement de type T2 entièrement refait à neuf, d'une superficie d'environ 46 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante donnant sur une loggia, d'une chambre confortable avec placards, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Charges récupérables : communs, chauffage, eau froide, taxe d'ordures ménagères. Loyer de 810,00 euros par mois charges comprises dont 93,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 594,23 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 137,13 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : GES00110111-1099 Date de réalisation du diagnostic : 17/02/2026 Honoraires à la charge du locataire : 594 € TTC dont 137 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 717 € Montant des charges : 93 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).