Appartement neuf 2 pièces 45 m² à vendre à Ballan-Miré

Devenez propriétaire à Ballan-Miré pour le prix d'un loyer — T2 neuf avec balcon à deux pas de la gare Vous souhaitez acheter votre premier appartement sans sacrifier votre confort de vie ? Découvrez ce superbe T2 neuf de 41,50 m², situé au sein d'une résidence intimiste, une petite copropriété de seulement 8 logements au coeur de Ballan-Miré, à seulement quelques minutes de Tours. Situé au 1er étage, cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et moderne. Vous profitez d'un bel espace de vie lumineux avec séjour/cuisine de 20,40 m², parfaitement agencé pour accueillir un coin salon et un espace repas. La grande baie vitrée ouvre directement sur un balcon de 2,80 m², idéal pour profiter d'un café en extérieur ou créer un petit espace détente. L'espace nuit propose une chambre confortable de 10,40 m², parfaitement adaptée à un premier achat seul ou en couple. Une salle de bain moderne de 3,60 m², un WC indépendant ainsi qu'un dégagement optimisé avec rangements viennent compléter ce bien particulièrement fonctionnel. La résidence séduit par son côté confidentiel, ses prestations soignées et son emplacement privilégié : à proximité immédiate de la gare de Ballan-Miré, des commerces, des services du quotidien et à seulement 15 minutes de Tours. Un emplacement parfait pour les actifs souhaitant concilier calme et mobilité. Les avantages : Éligible PTZ Frais de notaire réduits Cuisine équipée incluse Climatisation Prestations premium Faibles charges Excellente performance énergétique Garanties constructeur Prix du bien : 179 000 € Parking obligatoire en sus : 10 000 € Nos conseillers vous accompagnent gratuitement à chaque étape de votre projet immobilier ainsi que dans votre étude de financement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou venez nous rencontrer directement à notre agence Bonaparte Promotion de Tours, située au 2 rue Richelieu à Tours.