Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Nantes

leboncoin il y a 5 j

Prix de vente

€185,000

Prix au m²

€4,111

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

Très bel appartement T2 de 45 m², idéalement situé à Nantes, dans un secteur particulièrement recherché entre Saint-Pasquier et la rue des Hauts-Pavés, à proximité immédiate de la Place Viarme et de ses commerces de bouche. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, parfaitement desservi par les transports : Tramway ligne 3 arrêt Poitou Bus C2 arrêts Bruneau ou Bel Air Le tout à quelques minutes à pied seulement. L'appartement se compose : d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec douche et branchement machine à laver, d'un WC séparé. L'ensemble du bien a été entièrement rénové en 2020, offrant un intérieur moderne et fonctionnel. Investissement intéressant : l'appartement a été loué meublé ces cinq dernières années au prix de 758 € hors charges, attestant de son attractivité locative dans ce secteur prisé. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Surface : 45 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 220 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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