Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Paris

À Paris, dans un immeuble bien entretenu de 1949, cet appartement de 2 pièces d'environ 45 m2 se situe au 1er étage sur 3. Calme et lumineux, il offre un cadre de vie agréable pour un premier achat ou un pied-à-terre, avec de belles prestations et un parquet massif qui donne du cachet à l'ensemble. L'appartement se compose d'une entrée qui distribue les différentes pièces, d'un séjour convivial, d'une chambre de belle taille, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de douches avec WC. Un espace dressing / buanderie complète l'ensemble et permet de bénéficier de rangements fonctionnels. L'organisation des pièces est cohérente et facile à vivre. Le bien est en bon état général, dans une copropriété avec chauffage collectif au gaz, offrant un confort thermique appréciable. L'eau chaude est assurée par un ballon électrique, ce qui permet de bien maîtriser sa consommation. La présence d'une cave en sous-sol constitue un atout supplémentaire rare à Paris, idéal pour du stockage. L'appartement bénéficie également du double vitrage et de la fibre optique, participant au confort moderne et à la qualité de vie. L'ensemble dégage une atmosphère sereine et soignée, dans un environnement résidentiel agréable. À moins de 300 m, les stations de métro Botzaris (environ 300 m) et Danube (environ 300 m) facilitent les déplacements quotidiens dans Paris. L'arrêt de bus Manin se trouve à environ 300 m, offrant une desserte complémentaire. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires. Pour les moments de détente, le parc des Buttes-Chaumont est à environ 500 m et le parc de la Butte-du-Chapeau-Rouge à environ 600 m, offrant de beaux espaces verts à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1022 € - Charges de copropriété : 180 €/mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.