Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Paris

Verdel Patrimoine vous propose en exclusivité un appartement rare à fort potentiel, situé dans le 16ème arrondissement de Paris - quartier Exelmans, au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. D'une surface de 45 m², cet appartement 2 pièces bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa position en étage élevé. Il est prolongé par un balcon filant, offrant une vue dégagée sur les toits de Paris et la Tour Eiffel, la Seine, un panorama agréable et recherché. L'agencement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès direct au balcon, d'une chambre, d'une cuisine indépendante d'une salle de bains et WC séparé. Les volumes sont équilibrés et la distribution permet d'envisager différents projets d'aménagement. L'appartement nécessite une rénovation, notamment énergétique, offrant une belle opportunité de valorisation et la possibilité de créer un intérieur sur mesure, conforme aux standards actuels de confort et de performance. Le quartier Exelmans, résidentiel et recherché, séduit par son cadre de vie agréable, la proximité immédiate des commerces, des transports, des berges de Seine et des espaces verts, tout en restant calme et préservé. Un bien niché en dernier étage, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.