Résidence 2 pièces 45 m² à vendre à Loches

INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP - LOCHES - 6.50% RENTABILITÉ : 6.50% PRIX : 102 662€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 6 673€ TYPE DE RÉSIDENCE : SENIOR INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Un appartement de 2 pièces meublé de 45.42 m², - La résidence est située à moins de 5 minutes à pied des commodités et des services de santé, - La gare de Loches est accessible en 10 minutes à pied, - Des travaux de remise en état on été réalisés, à la charge du vendeur, - Bail renouvelé en 2024 pour une durée de 9 ans et 3 mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 78 lots. Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou sur notre site internet. Référence annonce : 3070 Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 316 €