Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Cluses

À vendre sur la commune de Cluses, secteur Les Ewües, appartement T2 de 44,99 m2 loi Carrez, situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur au sein d'une copropriété entretenue. Cet appartement se compose d'une entrée, séjour lumineux, cuisine séparée équipée, une chambre indépendante, salle d'eau avec douche et WC. Grâce à son étage élevé, le bien bénéficie d'une belle luminosité. Investissement locatif clé en main Bien actuellement loué meublé, générant un loyer mensuel de : 550 EUR hors charges 95 EUR de provisions sur charges 645 EUR charges comprises Soit une très bonne rentabilité locative, idéale pour investisseur recherchant un bien déjà occupé avec revenus immédiats. Informations copropriété Copropriété de 28 lots principaux Charges annuelles : 1 437,24 EUR Aucune procédure en cours Informations complémentaires Chauffage collectif gaz de ville Taxe foncière : 487 EUR Prix de vente : 79 500 EUR HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix Diagnostic de Performance Énergétique Classe énergie : E Consommation estimée entre 1 080 EUR et 1 500 EUR / an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Diagnostic réalisé le 23/12/2025 Les atouts Appartement déjà loué Bonne rentabilité Ascenseur Lumineux Petite surface recherchée Secteur pratique proche commodités et axes Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement.