Appartement 2 pièces 45 m² à louer à Paris

Situé rue Simon Lefranc, deux pas des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de Paris. À seulement 2 minutes pied du métro Rambuteau (ligne 11), proximité de Hôtel de Ville (ligne 1) et environ 10 minutes de Châtelet, desservi par les lignes de métro 1, 4, 7, 11 et 14 ainsi que les RER A, B et D, il offre une accessibilité optimale. Ce 2 pièces de 44,63 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé avec gardien, propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, ouvrant sur la pièce principale avec coin nuit, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle de bains avec WC et emplacement pour machine laver. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Le parquet apporte chaleur et élégance l'appartement. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, inclus dans les charges, garantissant un confort optimal. Une place de parking est disponible dans l'immeuble en supplément au prix de 134 € par mois. Pour organiser une visite, nous vous invitons déposer votre dossier directement en ligne sur le site d'Oralia. Loyer de 1 706,00 euros par mois charges comprises dont 180,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 675,25 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 135,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 euros. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1526 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1526,346 euros