Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - QUARTIER LA PIE - SECTEUR RÉSIDENTIEL CALME ET RECHERCHÉ - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 44,49 m² - BALCON - 275 000 € HAI Situé dans le très recherché quartier de La Pie, au coeur d'un environnement pavillonnaire calme et agréable, cet appartement 2 pièces de 44,49 m² se trouve au 2e étage d'une petite copropriété récente de bon standing de seulement 3 étages, parfaitement entretenue. L'appartement séduit par sa belle luminosité, sa belle hauteur sous plafond et son agencement fonctionnel. Le séjour, prolongé par un agréable balcon, offre un espace de vie confortable et lumineux. La cuisine, actuellement indépendante avec ouverture sur le séjour, permet également d'envisager une belle pièce de vie plus ouverte et contemporaine. La chambre est confortable et bien proportionnée. La salle de bains est indépendante et les WC sont séparés, un vrai plus au quotidien. L'immeuble répond aux normes récentes, avec ascenseur et accessibilité facilitée, notamment pour les personnes à mobilité réduite. La localisation est un véritable atout : commerces de bouche, supermarchés, marchés de quartier, bords de Marne, écoles et commodités sont à proximité. Le bus se situe à 1 minute à pied et permet de rejoindre rapidement le RER A. L'arrivée de la future ligne 15 renforcera encore l'attractivité du secteur. Charges de copropriété : environ 100 €/mois hors appel de fonds exceptionnel. Parking en sous-sol possible en sus. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial.