Appartement 2 pièces 45 m² à louer à Mérignac

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€772

Loyer au m²

€17

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Mérignac

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Description

POSTULEZ EN DEPOSANT VOTRE DOSSIER EN LIGNE sur notre site Oralia ou scannez le QRcode présent sur la 3ème photo puis cliquez sur « Dossier de candidature Locataire ». Les visites ou visio ne seront organisées qu'après réception du dossier de candidature complet. Découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m², idéalement situé au 2ème étage de la résidence recherchée Park Avenue, à Mérignac. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain. Vous profiterez pleinement du balcon. Un stationnement privatif est inclus, un véritable atout dans le secteur. Le chauffage est compris dans les charges, vous assurant confort et maîtrise du budget. Un bien agréable à vivre, dans une résidence calme et bien entretenue, proche des commodités, transports et axes principaux. Libre. Garantie Loyers Impayés présente sur ce logement (CDI exigé hors période d'essai ou à son compte avec 2 ans minimum d'activité, minimum de revenus 3X le montant du loyer CC. Pas de possibilité de Garant hormis pour Etudiant). PLAFOND PINEL Revenus maximum déclarés sur revenus année 2023 : Personne seule 35825€, Couple 47842€, Personne seule ou Couple avec une personne à charge 57531€, Personne seule ou Couple ayant deux personnes à charge 69455€). Loyer de 771,84 euros par mois charges comprises dont 84,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 583,84 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 134,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 233 et 315 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Surface : 45 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2022 Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 233 € et 315 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) #66d

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