Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Boulogne-sur-Mer

iad France - Guillaume Salembier vous propose: Au cOEur de Boulogne-sur-Mer, secteur Branly, appartement 45m2 une chambre Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, idéal pour un jeune couple, un investisseur ou une personne seule à la recherche d'un bien sans gros travaux. L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à 5 minutes à pieds de l'hyper-centre et du port, et à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous bénéficierez également d'une cave individuelle ainsi que d'un débarras pour un espace de rangement supplémentaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Salembier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 817795735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025 Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).