Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Saint-Louis

En exclusivité chez Lamy, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 2 pièces, idéal pour un investissement locatif. Situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence récente «?Villa Églantine?» (2016), il bénéficie d'un emplacement recherché au coeur de la dynamique commune frontalière de Saint Louis.L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre, ainsi que d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse. Une cave située sur le palier et une place de parking privative en sous sol complètent cette offre.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle, offrant confort et maîtrise de la consommation énergétique.Les charges de copropriété s'élèvent à 1 €051,99 € euros par an et comprennent notamment l'assurance de l'immeuble, l'entretien des espaces verts et l'utilisation de l'ascenseur (du sous sol jusqu'à l'étage de l'appartement). La taxe foncière est de 731 euros.L'appartement est vendu loué moyennant un loyer mensuel hors charges de 550,93 € euros, à un locataire en place depuis le 2019, offrant ainsi à l'acquéreur un revenu locatif immédiat et sécurisé dès l'achat.Adresse : 1 rue Kirchweg, 68300 Saint Louis. #66d