Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Bagnols-sur-Cèze

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€58,000

Prix au m²

€1,289

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gard

Ville

Bagnols-sur-Cèze

Description

À saisir : Appartement T2 lumineux de 45 m² à Bagnols-sur-Cèze avec balcon, parking est idéal pour investissement ! - À VENDRE ! BAGNOLS SUR CEZE T2 vendu loué avec forte rentabilité locative incluant pack gestion locative ! L'appartement situé en étage élevé avec ascenseur offre une vue dégagée. L'appartement dispose d'une superficie d'environ 45 m², optimisée pour un confort maximal. L'espace de vie comprend un salon lumineux de 18 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. L'appartement comprend également une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, garantissant une gestion autonome de votre confort thermique. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. De plus, un local à vélo est à disposition, pratique pour les amateurs de cyclisme. Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez des supermarchés tels que MyBioShop et Lidl à moins de 2,5 km, ainsi que plusieurs établissements scolaires dans un rayon de 1 km. Les pharmacies et boulangeries sont également facilement accessibles. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel de 427 € par mois, plus 47 € de charges. Il représente une opportunité à forte rentabilité, à ne pas manquer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 633,90 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : TAPP952321 Date de réalisation du diagnostic : 16/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 633 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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