Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Nîmes

Appartement Type 2 de standing avec terrasse en dernier étage - À VENDRE : Appartement T2 d'exception à Nîmes, un bien rare sur le marché qui saura séduire les investisseurs. Situé au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement de 44 m² offre une vue dégagée qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez charmé par son agencement optimisé. Le spacieux salon de 25,94 m² est idéal pour recevoir vos amis ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée, offre un potentiel incroyable pour créer un espace culinaire à votre image. La chambre, confortable et intime, est parfaite pour se reposer. De plus, vous disposerez d'une salle de bain fonctionnelle et d'une terrasse, un atout indéniable pour profiter des belles journées ensoleillées. L'appartement est équipé de convecteurs électriques et d'une climatisation pour un chauffage individuel, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La présence d'un interphone, d'un digicode et d'un gardien assure une sécurité renforcée, tandis que le double vitrage contribue à une isolation phonique et thermique de qualité. Situé dans une résidence recherchée, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, étant actuellement loué à 609 € + 48 € de charges. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité, alliant confort, sécurité et potentiel locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 187 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 983,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. #66d