Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Paris

Dans un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, idéalement situé rue de Clignancourt, à proximité immédiate du métro Château Rouge, découvrez ce très bel appartement de type 2 d'une surface de 44,5 m2 Loi Carrez et une terrasse de 8m2. Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble comprenant 6 étages, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, entièrement orienté sur cour, à l'abri de l'agitation du quartier. L'appartement se compose : d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 14m2, d'une belle chambre de 13m2 avec des espaces de rangement et d'une salle d'eau avec WC. Le véritable coup de coeur : une terrasse d'environ 8 m2 à usage privatif, rare dans le secteur, espace idéal pour profiter en toute quiétude. Une cave et un parking vélo viennent compléter cette offre. L'immeuble a récemment fait l'objet de travaux importants, incluant notamment la réfection complète de la toiture ainsi que le remplacement des colonnes d'eaux pluviales. Travaux achevés en janvier 2026, offrant une sérénité appréciable pour les futurs acquéreurs. Emplacement recherché, proche des commerces, des transports et de la vie de quartier, tout en conservant un calme absolu. - Copropriété composée de 32 lots d'habitation. - Provisions pour charges : 150EUR/mois. - Taxe Foncière : 586EUR/an Les honoraires de commercialisation sont à la charge du vendeur. [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 62 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 304 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d