Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Reims

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€135,000

Prix au m²

€3,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Marne

Ville

Reims

Description

EXCLUSIVITE : À Vendre, appartement situé proche du futur campus Néoma et de la gare ! Situé au 2ème et dernier étage, proche du centre-ville, de toutes les commodités et au pied du tram, cette appartement se compose comme suit : Une pièce de vie lumineuse avec cheminée ancienne en marbre, , une grande cuisine équipée et aménagée, une chambre spacieuse avec deux placards et une jolie cheminée en marbre, une salle d'eau avec wc. Une cave et une remise complète ce bien. Jardin collectif très agréable pour profiter des beaux jours. Petite copropriété, syndic bénévole. Parfait pour de l'investissement locatif avec son emplacement proche du futur campus universitaire ou pour de la résidence principal. Actuellement loué, départ du locataire prévu en mai 2026, possibilité de le garder. Surface : 45,40 m² loi carrez Référence du bien : 2870 Taxe Foncière : 750€/an Prix du bien : 135 000€ Frais d'agence inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Dont 6 d'habitations Charges prévisionnelles annuelles : 1134 € Date de réalisation des diagnostics : 03/06/2022 DPE : D Consommation énergie Primaire : 159,1/kWh/m2/an Consommation énergie Final : 154/ kWh/m2/an GES : C Émissions de gaz à effet de serre : 28 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Annonce rédigée par ARTANG Sarah agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 894 147 891 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 934 934 423 Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2022 Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.