Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Vincennes

Idéalement situé avenue Fayolle, face au Bois de Vincennes, dans un environnement très recherché et particulièrement calme, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 45 m² loi Carrez, situé au 3 éme et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère récemment ravalé. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux sans vis-à-vis, une belle chambre au calme avec dressing attenant, une cuisine dinatoire de 9,5 m², une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé. Une grande cave de 8 m² en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez le cachet de l'ancien avec parquet massif, la belle hauteur sous plafond ainsi que les équipements modernes, dont un interphone avec visiophone. Parties communes entièrement rénovées en 2025, peintures de l'appartement refaites en décembre 2025, ravalement de façade réalisé en 2017 et aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Emplacement privilégié face au Bois de Vincennes Métro Château de Vincennes (ligne 1) à environ 500 m et terminal de bus à proximité. Mairie et commerces à environ 650 m Charges de copropriété : 95 € / mois, chauffage individuel électrique Taxe foncière 2026 : 1 350 € Copropriété de 49 lots dont 30 à usage d'habitation, répartis sur deux entrées et garage à vélo. Un appartement plein de charme, au dernier étage, dans un cadre verdoyant et recherché aux portes de Paris. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.