Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Saint-Cyprien

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€149,000

Prix au m²

€3,311

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Saint-Cyprien

Description

APPARTEMENT T2 45m² + TERRASSE + VUE MER + PARKING - Découvrez en exclusivité au Cabinet de la Cité cet appartement lumineux de 45 m² offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Situé à seulement 30 mètres des plages et face au port, vous serez charmé par son emplacement privilégié et sa proximité immédiate avec les commerces. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour/cuisine ouverte sur une terrasse avec vue sur le port et la mer, d'une salle de bain et d'une chambre lumineuse avec vue sur le port et la mer. Équipé de double vitrage pour une isolation optimale, de volets roulants et de la climatisation pour votre confort toute l'année. Situé dans une résidence avec ascenseur et gardien, il offre sécurité et confort. Vendu avec une cave et un emplacement de parking privatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 137 000,00 euros plus 8,76% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 149 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 522 et 706 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).