Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Ramonville-Saint-Agne

iad France - Jerome Fabre vous propose: Opportunité à Saisir ! Appartement T2 avec Parking et Piscine à Ramonville-Saint-Agne Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, à Ramonville-Saint-Agne, cet appartement T2 de 45m² offre un espace de vie moderne et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour très LUMINEUX, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec loggia ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes et douche. Il bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz ainsi que de la fibre optique. Une place de parking privée en extérieur complète ce bien. De plus, la résidence est dotée d'une piscine, idéale pour se détendre les beaux jours. Vous pourrez profiter de moments de convivialité avec vos proches dans ce cadre paisible et verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser davantage ce cocon à votre goût. À proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable et sécurisé à Ramonville-Saint-Agne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.33€ par mois (soit 2008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 928064047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 259 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d