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Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Privas

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€38,000

Prix au m²

€844

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ardèche

Ville

Privas

Description

Plateau à aménager en appartement - 45 m² - 1er étage avec ascenseur - Privas (environnement calme) À Privas, au 1er étage d'un immeuble de 2 étages avec ascenseur, je vous propose un plateau d'environ 45 m², anciennement exploité en bureaux, à transformer en appartement. ✅ Changement de destination accepté par la mairie : le projet de création d'un logement est autorisé. Le bien se situe dans un environnement calme et offre une belle luminosité, idéal pour créer un appartement cosy et moderne, à votre image. Le plateau se compose de : - 2 pièces - 1 salle de bains (à créer/équiper selon votre projet) - Travaux à prévoir (aménagement intérieur) : - Création/aménagement d'une cuisine - Aménagement/équipement de la salle de bains - Plafond : actuellement en dalles type bureaux (doublage possible en placo selon vos envies) - Sols et peintures pour finaliser un appartement chaleureux Les + qui font la différence : - Murs donnant sur l'extérieur déjà isolés (placo + isolant type laine de verre) - Fenêtres double vitrage (pas de remplacement à prévoir) - Cave d'environ 3 m² incluse - Aucun travaux prévu dans la copropriété à ce jour - Chauffage électrique individuel - DPE : Classe énergie C - Classe climat B Un bien parfait pour : - un investisseur souhaitant créer un logement rentable, - un artisan/bricoleur qui veut valoriser le plateau avec ses propres travaux, - un primo-accédant qui veut un appartement sur-mesure, entièrement à son goût. Contact : Pour en savoir plus, contactez-moi en laissant : Nom, Prénom, numéro de téléphone, ainsi que vos questions. Je vous rappellerai rapidement pour faire le point et vous donner toutes les informations utiles. #66d

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