Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Nancy

Nancy Avenue de Strasbourg : Vend appartement de caractère de 45 m², au deuxième et dernier étage, avec stationnement Au sein d'un immeuble ancien de l'avenue de Strasbourg, cet appartement situé au deuxième et dernier étage développe une surface de 45 m² et propose une base équilibrée pour un projet résidentiel ou patrimonial, dans un cadre architectural préservé. Dès l'entrée, l'appartement offre une lecture claire et fonctionnelle des volumes. La pièce de vie accueille un espace salon ouvert sur une cuisine, dont les visuels permettent une projection contemporaine et harmonieuse. Les ouvertures apportent une lumière naturelle régulière, renforcée par la position en étage élevé, mettant en valeur les sols récemment posés et les teintes sobres choisies pour les murs. La partie nuit se compose d'une chambre aux proportions confortables, offrant un espace distinct et calme, propice à un usage quotidien ou locatif. L'ensemble bénéficie d'une distribution rationnelle, facilitant l'aménagement sans perte de surface. Le bien est proposé en appartement de caractère à personnaliser. Les sols et les peintures sont réalisés, et les volumes sont préparés pour accueillir une cuisine et une salle d'eau selon une organisation cohérente. Les visuels présentés permettent une projection d'aménagement. La cuisine et la salle d'eau ne sont pas comprises, laissant à l'acquéreur une liberté totale dans le choix des équipements, des matériaux et du style. Une place de stationnement complète ce bien, un atout apprécié dans ce secteur, apportant un confort supplémentaire au quotidien et renforçant la valeur patrimoniale de l'ensemble. L'avenue de Strasbourg s'inscrit dans un quartier vivant et pratique, bénéficiant d'une offre complète de commerces de proximité, services et établissements du quotidien accessibles à pied. La desserte en transports en commun permet de rejoindre aisément la gare, le centre ville et les principaux pôles nancéiens. Cette adresse offre un équilibre recherché entre accessibilité, vie de quartier et proximité des axes structurants de la ville. Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie à son image qu'à un projet d'investissement recherchant un appartement de caractère, prêt à être finalisé selon ses propres standards. Un appartement qui conjugue lisibilité des volumes, potentiel d'aménagement et position en dernier étage, au sein d'un immeuble ancien à taille humaine. Une exclusivité Place Privée. Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025 Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 200 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d