Vente T2 neuf Huez (38) 2 pièces 52 m²
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Appartement neuf 2 pièces 45 m² à vendre à Huez
Prix de vente
€299,000
Prix au m²
€6,644
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T2 neuf
Nb pièces
2
Surface
45 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Isère
Ville
Huez
Description
Programme neuf LE RAMY - Alpe d'Huez
Type : T2 cabine
Surface habitable indicative : 45 à 52 m² selon lots
Exposition : Sud / Sud-Ouest / Ouest selon disponibilités
Prix à partir de : 299 000 euros (hors stationnement)
Description
Appartement T2 cabine idéalement conçu pour la montagne, offrant une excellente capacité d'accueil tout en conservant des volumes optimisés. La présence d'un coin cabine indépendant permet de disposer de couchages supplémentaires, particulièrement adaptés à un usage en résidence secondaire ou locatif saisonnier.
La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon, permettant de profiter pleinement de l'environnement alpin. Les prestations répondent aux standards actuels de confort et de performance énergétique (RE 2020).
Agencement type :
Entrée avec rangements
Séjour avec cuisine ouverte
1 chambre
1 coin cabine (lits superposés possible)
Salle de bains équipée
WC suspendu
Balcon selon lot
Prestations :
Plancher chauffant
Menuiseries bois double vitrage
Carrelage grès cérame et parquet stratifié
Salle de bains équipée (baignoire ou douche, meuble vasque, sèche serviettes)
Accès ascenseur
Placard à skis individuel
Stationnement
Garage ou place couverte en supplément (à partir de 28 000 euros).
Profil acquéreur idéal :
✔ Résidence secondaire
✔ Investissement locatif saisonnier
✔ Premier achat en station
A retenir :
✅ Rentabilité locative hiver + été
✅ Achat en TVA récupérable immédiat
✅ Potentiel plus -value en sortie
✅ Gestion simplifiée avec offre para-hôtelière
✅ Hors Loi Montagne = Flexibilité maximale
✅ Valorisation sur 20 ans sans pression fiscale
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#66d
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