Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Villeurbanne

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€200,000

Prix au m²

€4,444

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

César & Brutus, l'Agence immobilière Lyonnaise indépendante une nouvelle fois élue Agence de l'Année 2025 en Auvergne-Rhône-Alpes, vous présente en exclusivité à la lisère du 6e arrondissement de Lyon et à proximité de Gratte Ciel, un appartement de Type 2 situé au 2e étage sur 4 avec ascenseur d'une copropriété des années 60 constituée de 30 lots principaux. L'appartement rénové en 2022 mesure plus de 45 m2 et est composé : d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un salon-salle à manger climatisé tous deux reliés par un balcon ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau entièrement refaite à neuve comprenant un WC. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir une place de stationnement souterrain en sus. La taxe foncière 2025 s'élève à 807€ (pour les 3 lots). Les charges de copropriété sont d'environ 154€/mois (cave et stationnement compris) et comprennent notamment : le chauffage et l'eau ainsi que l'entretien du bâtiment, des et de l'ascenseur. Vous trouverez à proximité toutes les commodités : Les Charpennes, Les Brotteaux, La Part-Dieu, les lignes de bus C16, 27 ou encore les Métro A & B. _Parce que votre bien mérite le plus grand soin. Référence : MPAO-9299 Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Mario PAOLELLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881606784 Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 94 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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