Appartement neuf 2 pièces 45 m² à vendre à Le Perreux-sur-Marne

OPPORTUNITÉ RARE - 2 PIÈCES NEUF AVEC BALCON - Le Perreux-sur-Marne (94) EXCLUSIVITÉ PRIMAVEFA - Retour à la vente rare, disponible immédiatement ! Un retour à la vente rare sur un appartement neuf idéalement situé au Perreux-sur-Marne, au coeur d'un secteur recherché et parfaitement connecté au Grand Paris. Un bien exclusif, réservé à nos clients, idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement patrimonial à fort potentiel. Éligible *TVA 20% - *TVA 5,5% - *Prêt à Taux Zéro - Frais de notaire réduits - Aucun frais d'agence - **Prix : 329 900 € TTC parking non inclus Appelez dès maintenant et assurez-vous de pouvoir bénéficier de ces conditions exceptionnelles Un 2 pièces de 44 m² prolongé par un balcon de 4 m², parfaitement agencé et lumineux. Idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement patrimonial à fort potentiel grâce au Grand Paris. Points forts du logement : Séjour/cuisine : 23,41 m² Chambres : 13,45 m² et 11,10 m² Salle de bains équipée : 5,10 m² Balcon : 4 m² Place de parking en sous-sol Résidence neuve certifiée RE2020 Pompe chaleur + radiateurs avec thermostats Double vitrage, volets roulants, accès sécurisé (digicode + vidéophone) Parking non inclus Emplacement stratégique - Le Perreux-sur-Marne (94) La résidence bénéficie d'un emplacement recherché au Perreux-sur-Marne, commune résidentielle du Val-de-Marne située à l'est de Paris, en lisière de Nogent-sur-Marne et de Neuilly-Plaisance. Appréciée pour son cadre de vie qualitatif et son positionnement en première couronne, la ville s'inscrit dans la dynamique du Grand Paris tout en conservant une identité patrimoniale affirmée. La desserte est performante et structurante : RER E (gare de Nogent - Le Perreux) permettant de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare et le pôle de La Défense via le prolongement EOLE, RER A accessible depuis Nogent-sur-Marne, ainsi qu'un réseau de bus reliant efficacement les communes voisines et les principaux bassins d'emploi. L'accès rapide à l'A4 et à l'A86 assure une connexion fluide aux grands axes franciliens. Le cadre de vie se distingue par un environnement résidentiel équilibré, marqué par la proximité immédiate des bords de Marne et de leurs promenades aménagées. Commerces de centre-ville, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels structurent le quotidien. L'offre locale conjugue animation urbaine maîtrisée et atmosphère résidentielle, renforçant l'attractivité familiale de la commune. Grâce à sa localisation stratégique à l'est de Paris, à son image qualitative et à la stabilité de son marché immobilier, Le Perreux-sur-Marne constitue une adresse patrimoniale solide, adaptée à une résidence principale comme à un investissement immobilier orienté valorisation long terme. Prix & conditions : **329 900 € TTC parking non inclus *(TVA 5,5 % - sous conditions) Pourquoi choisir PRIMAVEFA ? - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - +1750 programmes en Île-de-France - Accompagnement complet jusqu'à la remise des clés - Un expert dédié pour votre résidence principale ou votre investissement locatif Contact dédié : Adrian CUNGIC -- O6.61.65.70.13 Responsable Commercial PRIMAVEFA *sous conditions d'éligibilité à découvrir auprès de votre conseiller. ** dans la limite des stocks disponibles photos non contractuels #66d