Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Francheville

Appartement T2 de 46,40 m² - Francheville Bel Air - Rez-de-chaussée avec jardin et terrasse Localisé sur la commune de Francheville et accessible depuis une résidence située côté rue, cet appartement de 46,40 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence calme entourée de végétation. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 21,30 m² avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace de vie convivial. L'espace nuit comprend une grande chambre de 12,30 m² avec coin dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi que des WC séparés. L'appartement bénéficie d'une exposition Est et s'ouvre sur un agréable jardin privatif de 96 m² sans vis à vis complété par une terrasse de 16 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Un grand garage double en sous-sol d'une surface de 25m² est disponible en supplément Caractéristiques : Surface : 46,40 m² Séjour : 21,30 m² Chambre : 12,30 m² Salle de bains : 3,47 m² Extérieurs : jardin 96 m² + terrasse 16 m² Étage : rez-de-chaussée Ascenseur : oui Chauffage : individuel électrique Charges annuelles : 1 400 € Taxe foncière : 980 € Localisation : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un arrêt de bus accessible à pied (Hôpital Antoine Charial → C22, C24, JD168, JD173) cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable À noter : la réforme du diagnostic de performance énergétique (DPE), entrée en vigueur depuis le 1er janvier 2026, est plus favorable aux logements chauffés à l'électricité, ce qui constitue un atout pour ce bien. Un nouveau diagnostique sera passé pour la vente. N'hésitez pas à me contacter pour toutes autres questions