Appartement 2 pièces 46 m² à louer à Paris

Charmant 2 pièces - Avenue Ledru-Rollin, Paris 12€ - Bail nu Situé avenue Ledru-Rollin, à seulement 2 min à pied du métro Ledru-Rollin (ligne 8), ce charmant appartement de 46 m² bénéficie d'un emplacement recherché au coeur du 12€ arrondissement de Paris. Au 2€ étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien, il se compose d'un séjour et d'une chambre ouvrant tous deux sur un balcon traversant exposé sud-est, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement séduit par son cachet de l'ancien : deux cheminées, parquet, moulures, grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond de 3,40 m, offrant volumes et luminosité. L'environnement immédiat est particulièrement pratique : commerces de proximité, restaurants et médecins sont accessibles en quelques minutes à pied, rendant le quotidien simple et agréable. Disponible immédiatement. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Surface : 46 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Consommation énergie primaire : 370 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 362.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d