Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Annecy

LRB Immobilier vous présente en Exclusivité, cet appartement 2 pièces de 45,52m² avec sa terrasse de 12m². Situé à Annecy (74000), Avenue de Cran, proche de toutes commodités, du centre commercial Courrier, du centre ville et des axes routiers/autoroutiers. Au premier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2021 dénommée ' ÉMERGENCE', l'appartement est récent et il dispose de belles prestations intérieures. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une chambre de 11,55m². La pièce de vie de 22,13m² dispose d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour. Le tout donnant accès à la terrasse couverte exposée Sud. Une cave complète les prestations de ce bien. Niveau de consommation énergétique : C Niveau émission des gaz à effet de serre : C Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 57. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 949 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Sacha BANNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 57 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2022 Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)