Appartement 2 pièces 46 m² à louer à Bordeaux

Bordeaux - Brazza, avec Tram A / B à proximité (arrêt Galin ou Cité du Vin) et accès immédiat au Pont Chaban-Delmas, dans un lieu de résidence contemporain tourné vers le fleuve et la nature, appartement meublé 2 pièces de 46m2 prolongé d'un balcon-loggia, avec parking, situé au 1er étage d'une résidence récente de 5 étages (avec ascenseur), et comprenant : - entrée avec placard-penderie - séjour ouvert sur loggia (avec canapé convertible, TV, lave-linge sèchant) - cuisine ouverte avec espace repas, réfrigérateur-congélateur, plaques de cuisson, micro-onde, petit électroménager, lave-vaisselle) - chambre double couchage (lit coffre 160cm) avec placard-penderie - salle d'eau (douche + W.C.) - balcon-loggia avec mobilier extérieur - parking dans bâtiment annexe. Bon à savoir : chauffage urbain / fibre / local à vélos. Sur place ou à proximité : transports bus et Tram A / B (avec accès direct Quinconces, centre ville, aéroport, CHU Pellegrin), tous services et commerces, écoles, Bassins à flot, Parc aux Angéliques, Darwin, Bordeaux Village. Accès rapide pour rocade, Bordeaux -Lac et Pont d'Aquitaine. Zone soumise à encadrement de loyer : complément de loyer inclus pour balcon, place de parking et éléments de conforts. Surface : 47 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023 Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 2201 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 189 € et 256 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)