Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Nice

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€430,000

Prix au m²

€9,348

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

Exclusivité! // Nice - Hôtel du Couvent // Situé dans l'un des emplacements les plus recherchés du Vieux-Nice, face à l'Hôtel du Couvent et à quelques pas de la mer, du Cours Saleya et de toutes commodités, ce superbe 2/3 pièces climatisé en dernier étage offre un cadre de vie exceptionnel. Baigné de lumière, l'appartement séduit par son séjour spacieux ouvrant sur un large balcon aux vues dégagées, une cuisine ouverte élégante, et une chambre avec dressing donnant sur un second balcon dominant l'église Sainte-Réparate. L'ensemble est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son calme absolu, sa luminosité remarquable et sa situation géographique unique en font un bien rarement disponible à la vente. Un véritable bijou au coeur de Nice, à découvrir sans attendre. Vendu avec une large cave en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux. Charges courantes annuelles : 1.355euros Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien Surface : 46 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 139 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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